f5594b8a-2e9c-4889-973c-205ce9755fa3serviceCC GISStadt KölnKölnNRWDeutschlandcc-gis@stadt-koeln.depointOfContact2026-04-27ISO191192005/PDAM 1EPSG:25832EPSG:25833EPSG:4326EPSG:4258EPSG:31466EPSG:3857EPSG:5555Baupotenziale - Stadt Köln (WMS)2025-11-182025-11-18https://registry.gdi-de.org/id/de.nw/f5594b8a-2e9c-4889-973c-205ce9755fa3Die dargestellten Flächen zeigen Wohnbaupotenziale im Innenbereich des Kölner Stadtgebiet und gliedern sich in die drei Potenzialtypen Baulücken, Aufstockungs- und Umstrukturierungspotenziale. Die aufgeführten Baupotenziale wurden automatisiert über einen verwaltungsintern entwickelten Algorithmus identifiziert. Dazu wurden verschiedene Kennwerte mit der Umgebungsbebauung verglichen und signifikante Abweichungen identifiziert. Die dargestellten Baupotenziale sind als fachliche Ersteinschätzung bzgl. der Bebaubarkeit für den Wohnungsbau zu verstehen, ohne Rechtsanspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit des jeweiligen Grundstücks kann ausschließlich über eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag geklärt werden. Die Veröffentlichung der ermittelten Baupotenziale findet seine rechtliche Grundlage in § 200 (3) des Baugesetzbuches. Aus datenschutzrechtlichen Gründen enthält das Baulückenkataster keine Informationen über die jeweiligen Eigentümer*innen. Zum Veröffentlichungsstand Januar 2026 werden nur Baupotenziale im Teilgebiet der Inneren Stadt gezeigt. Der Datensatz wird im Jahr 2026 sukzessive um die fehlenden Teilgebiete der Innenstadt und Äußeren Stadt ergänzt.Amt für Stadtentwicklung und StatistikStadt KölnWilly-Brandt-Platz 2KölnNRW50667Deutschlandbaupotenzialregister@stadt-koeln.depointOfContactZum Veröffentlichungsstand Januar 2026 werden nur Baupotenziale im Teilgebiet der Inneren Stadt gezeigt. Der Datensatz wird im Jahr 2026 sukzessive um die fehlenden Teilgebiete der Innenstadt und Äußeren Stadt ergänzt. Der Datensatz wird anschließend in regelmäßigen Abständen aktualisiert.abupotenzialBaupotentialBaupotenzialregisterBaupotentialregisterBPRBaupotenzialeBaupotentialeInnenentwicklungBaulückenAufstockungNachverdichtungopendataStadt KölnNRWEs gelten keine ZugriffsbeschränkungenDieser Datensatz kann gemäß der Lizenz "Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0" (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0) genutzt werden.{ "id": "dl-zero-de/2.0", "name": "Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0", "url": "https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0", "quelle": "Quelle: Stadt Köln (2025)" }view1.3.0true6.7434977.18259350.81814451.104181GetCapabilitieshttps://geoportal.stadt-koeln.de/wss/service/baupotenziale_extern_wms/guestGetMaphttps://geoportal.stadt-koeln.de/wss/service/baupotenziale_extern_wms/guestGetFeatureInfohttps://geoportal.stadt-koeln.de/wss/service/baupotenziale_extern_wms/guestsld:DescribeLayerhttps://geoportal.stadt-koeln.de/wss/service/baupotenziale_extern_wms/guestsld:GetLegendGraphichttps://geoportal.stadt-koeln.de/wss/service/baupotenziale_extern_wms/guestms:GetStyleshttps://geoportal.stadt-koeln.de/wss/service/baupotenziale_extern_wms/guesthttps://geoportal.stadt-koeln.de/wss/service/baupotenziale_extern_wms/guest?request=GetCapabilities&service=WMS